Lu sur
le Particulier.fr :
"Pour lutter contre l'absentéisme, une proposition de loi tend à rendre
obligatoire la représentation de tous les copropriétaires aux
assemblées générales de copropriété.
Dans une copropriété, les décisions se prennent en Assemblée générale (AG), selon une majorité qui diffère en fonction de leur importance.
À la majorité simple
qui réunit les voix de tous les copropriétaires présents ou
représentés, peuvent être ainsi votés l'élection du président de séance,
des membres du bureau de l'assemblée générale ou l'approbation des
comptes et du budget prévisionnel.
En revanche, tous les copropriétaires sont pris en compte, qu'ils soient présents ou absents pour les décisions qui nécessitent un vote à la majorité absolue des voix de tous les copropriétaires, soit 501 millièmes sur 1000, ou bien à la double majorité les 2/3 des voix.
La présence à l'AG n'étant
pas obligatoire, les copropriétaires peuvent s'y faire représenter par
un copropriétaire du syndicat ou par une personne qui y est extérieure.
S'ils ne le font pas, le nombre de votants nécessaire pour prendre les
décisions les plus importantes comme le changement de syndic, ou la
suppression du poste de gardien ne peut être atteint et donc aucune
décision ne peut être adoptée.
Pour
pallier à ce problème, une proposition de loi vient d'être soumise au
vote des députés pour obliger tous les copropriétaires absents à se faire représenter lors d'une assemblée générale, en donnant un pouvoir à une personne copropriétaire ou non."
