Bienvenue au Clos !
La résidence du Clos de Montigny a été achevée
en 1977.
Elle
est composée de deux ensembles : 91 maisons individuelles (ou
pavillons) d’une
part et 21 immeubles collectifs d’autre part.
- le syndicat principal administrant les parties communes à l’ensemble de la résidence (voirie, TV)
- le syndicat secondaire des maisons individuelles administrant les parties communes des pavillons (espaces verts,
sentes)
- le syndicat secondaire des immeubles collectifs administrant les parties communes des immeubles (espaces verts, sentes)
Et un règlement
de
copropriété que chacun se doit de respecter.
Une Assemblée Générale (AG) par syndicat rassemble tous les
copropriétaires une fois par an en fin d’année : on y prend des
décisions
concernant la copropriété comme la mise en gestion du syndicat à
un syndic et on y élit
le conseil syndical.
Ce dernier se réunit plusieurs fois par an pour assister le syndic et en contrôler la gestion.
Deux locaux dit "syndicaux" sont dédiés pour cela : un pour les pavillons et un second pour les immeubles.
Ce dernier se réunit plusieurs fois par an pour assister le syndic et en contrôler la gestion.
Deux locaux dit "syndicaux" sont dédiés pour cela : un pour les pavillons et un second pour les immeubles.
Voici un historique
des
deux syndics nous concernant :
Nous recevons donc chaque année des convocations à une Assemblée Générale et des appels de charges par 2 syndics. Il est très important d'assister aux AG et de payer ses charges pour les 2 syndicats.
| Syndics du syndicat principal 1978 – 1981 : Cabinet Guy ZURCHER 1982 – 1991 : Régie Boulonnaise de l'Habitat 1992 – 2006 : Société Bernard LEVY 2006 – 2012 : ASL Gestion
2012 – : syndic coopératif
|
Syndics du syndicat secondaire pavillons 1978 – 1981 : Cabinet Guy ZURCHER 1982 – 1991 : Régie Boulonnaise de l'Habitat 1992 – 2006 : Société Bernard LEVY 2006 – : ASL Gestion |
Nous recevons donc chaque année des convocations à une Assemblée Générale et des appels de charges par 2 syndics. Il est très important d'assister aux AG et de payer ses charges pour les 2 syndicats.
En 1996, la voirie est revendue à la commune de
Montigny (on
parle de rétrocession) afin d’éviter le paiement de sa réfection
par les
copropriétaires.L’intérêt du syndicat principal devient moindre mais les coûts de sa dissolution sont jugés prohibitifs d'après une étude de 2002.
Depuis l'AG de 2012 il est géré directement par des copropriétaires en mode coopératif afin de réduire les coûts de gestion.
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